B. BÁO GIÁ DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT TẠI VINASHINE
Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng tại Thanh Hóa năm 2024
Trên công trường xây dựng, bạn dễ dàng bắt gặp nhiều đối tượng và mỗi người đều phụ trách những mảng khác nhau. Có lẽ bạn đã quen với nhiều thuật ngữ như nhà thầu, chủ đầu tư, công nhân, kiến trúc sư, kỹ sư… Tuy nhiên, còn có một vị trí rất quan trọng, góp phần hoàn thiện và bảo đảm an toàn cho một công trình hay một dự án. Đó là đơn vị giám sát. Họ phụ trách việc giám sát và luôn có mặt thường xuyên tại công trình.
Thuê giám sát công trình có vẻ mới mẻ nhưng không quá xa lạ đối với các công trình xây dựng có tổng mức đầu tư lớn. Bài viết này chúng ta sẽ tìm hiểu xem Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa năm 2024 nhé.
Tư vấn giám sát chịu trách nhiệm những công việc gì?
Tư vấn giám sát giữ vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ kiểm soát và đảm bảo chất lượng công trình. Việc thuê tư vấn giám sát được thực hiện theo đúng các thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng cung cấp dịch vụ (Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa). Với trách nhiệm của tư vấn giám sát như sau:
– Đảm bảo các tiêu chí về chất lượng đã đặt ra.
– Xem xét hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng và xử lý những lỗi cơ bản, không rõ ràng, thiếu nhất quán.
– Xem xét và đánh giá khách quan và chủ quan các biện pháp thi công.
– Xem xét tiến độ thi công của nhà thầu và phê duyệt.
– Xem xét và duyệt bản vẽ thi công, bản vẽ kết cấu nhà và các hạng mục.
– Giám sát khâu nhập và quá trình sử dụng vật liệu xây dựng.
– Giám sát tiến độ và chi phí xây dựng nhà.
– Thực hiện hồ sơ ghi chép, nhật ký công trình để theo dõi các công việc hoàn thành.
– Điều phối và yêu cầu điều chỉnh các hạng mục không đảm bảo kỹ thuật, không đạt tiêu chuẩn. Đưa ra yêu cầu và nhận xét, đánh giá chung.
– Xử lý các vấn đề tại công trường và những vấn đề liên quan phục vụ quá trình thi công.
– Đề xuất thanh toán với chủ đầu tư cho phía nhà thầu khi đến thời điểm theo hợp đồng.
– Giám sát vấn đề an toàn lao động, vận hành thử nghiệm và bàn giao dự án, công trình sau khi nghiệm thu toàn bộ.
Tư vấn giám sát cần có những kỹ năng gì?
Bất cứ công việc nào cũng có những yêu cầu nhất định để đảm bảo cho công việc được thuận lợi. Và với những tư vấn giám sát cũng vậy. Họ cần phải có kỹ năng mềm và kỹ năng mang tính kỹ thuật.
Kỹ năng mềm đối với tư vấn giám sát
– Kỹ năng giao tiếp thể hiện bằng lời nói để có thể trao đổi với phía đơn vị thi công và chủ đầu tư những ý kiến đóng góp và báo cáo kịp thời.
– Kỹ năng giao tiếp thông qua văn bản và tài liệu
– Kỹ năng thành lập và duy trì nhóm làm việc hay còn gọi là team building
– Đảm bảo tính khách quan trong mối quan hệ giữa người lao động và người sử dụng lao động.
– Kỹ năng quản lý và lãnh đạo nhân sự, xử lý rủi ro, giải quyết các vấn đề.
Kỹ năng mang tính kỹ thuật của tư vấn giám sát
– Kỹ năng quản lý hiệu quả thi công tại công trình, đảm bảo an toàn lao động.
– Nghiên cứu kỹ và sử dụng hợp đồng cung cấp dịch vụ của nhà thầu và chủ đầu tư làm tiêu chí quản lý.
– Quản lý công tác xuất nhập vật tư, vật liệu, các khoản chi phí và chất lượng.
– Kiểm tra tiêu chuẩn thi công các hạng mục công trình, tiến độ công việc…
Có nên thuê dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng hay không?
Hầu như các công trình có quy mô lớn, mức đầu tư cao đều lựa chọn giải pháp thuê tư vấn giám sát. Nói đúng hơn là thuê bên thứ ba hỗ trợ giám sát công việc tại công trình. Tuy nhiên, việc thuê thêm tư vấn giám sát sẽ làm tăng thêm khoản chi phí. Điều này khiến các chủ đầu tư khá phân vân. Bởi lẽ họ có thể sử dụng số tiền này để mua sắm thêm các đồ đạc, nội thất khi dọn vào ở ngôi nhà mới.
Nếu tìm hiểu kỹ bạn có thể tìm thấy được giải pháp phù hợp cho công trình của mình mà không tiêu tốn quá nhiều tiền. Tùy theo quy mô của dự án, bạn có thể lựa chọn gói dịch vụ tư vấn giám sát cơ bản hoặc tham khảo thêm thông tin ở Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa. Để được hỗ trợ và có người theo dõi quá trình thi công.
Có nghĩa rằng, công trình của bạn không đòi hỏi phải có giám sát thường xuyên. Bạn có thể thuê giám sát làm việc bán thời gian và chỉ phụ trách phần thô. Vấn đề là quá trình thi công phần thô rất quan trọng. Và đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.
Tuy nhiên, nếu có điều kiện và công trình thuộc quy mô lớn. Bạn có thể cân nhắc để lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. Thậm chí, có những dự án đòi hỏi phải thuê nhiều tư vấn giám sát thay viên nhau. Hoặc phụ trách các hạng mục khác nhau.
Cần lưu ý gì khi thuê dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng?
Nếu bạn đã quyết định thuê tư vấn giám sát khi xây nhà, tiêu chí nào để bạn có thể tìm được công ty uy tín? Vinashine xin chia sẻ một số điều cần lưu ý sau đây:
– Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát phải có tâm và tầm. Có nghĩa rằng, công ty tư vấn giám sát phải làm việc không dựa trên lợi nhuận. Không báo giá quá cao mà phải xứng đáng với chất lượng dịch vụ. Hơn nữa, kiến thức cùng kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực xây dựng phải thực sự hữu ích. Giúp cho chủ đầu tư quản lý tốt công trình của mình.
– Kỹ sư tư vấn giám sát không chỉ có chuyên môn, nghiệp vụ. Mà còn phải có kinh nghiệm thực tế.
– Công ty tư vấn giám sát có tư cách pháp nhân. Đây là điều kiện để họ có thể đưa ra một bản hợp đồng cung cấp dịch vụ mang tính pháp lý rõ ràng. Hợp đồng bao gồm các điều khoản cam kết, ràng buộc trách nhiệm giữa đơn vị giám sát và chủ đầu tư.
– Công ty giám sát cung cấp Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa chi tiết, rõ ràng để chủ đầu tư có cơ sở đánh giá và lựa chọn.
Đơn vị nào cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng uy tín, tốt nhất Thanh Hóa
Nếu xây dựng công trình, đơn vị thi công giữ vài trò quan trọng để đảm bảo cho sự an toàn và chất lượng công trình. Thì đơn vị tư vấn giám sát xây dựng cũng giữ vai trò quan trọng không kém. Họ được xem là bên thứ ba, hỗ trợ chủ đầu tư giám sát công tác thi công của nhà thầu.
Vì thế, khi lựa chọn công ty tư vấn giám sát, chủ đầu tư phải cân nhắc cẩn thận. Để đảm bảo tính khách quan trong đánh giá của người giám sát công trình.
Vinashine là công ty tư vấn xây dựng, thiết kế và thi công các công trình dân dụng. Chúng tôi với đội ngũ kỹ sư xây dựng được đào tạo chuyên môn tại các trường đại học nổi tiếng. Ngoài các gói dịch vụ thi công xây nhà, sửa nhà trọn gói.
Chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng với dịch vụ tư vấn giám sát công trình. Cung cấp Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa chi tiết và hợp lý. Dịch vụ này mang đến cho khách hàng giải pháp đảm bảo an toàn, tính chất lượng của công trình trong suốt cả quá trình thi công.
Dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng của Vinashine
Các gói dịch vụ tư vấn giám sát
Thấu hiểu những trăn trở của các chủ đầu tư là những khách hàng mong muốn đạt được hiệu quả tốt nhất cho công trình của mình. Vianshine đưa ra các gói dịch vụ linh hoạt, Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa với các sự lựa chọn như sau:
– Nếu là những khách hàng đã ký hợp đồng thuê dịch vụ xây nhà trọn gói. Có nghĩa rằng, xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay thì dịch vụ giám sát sẽ được bao gồm trong đó.
Vinashine sẽ đảm bảo luôn có kỹ sư đủ năng lực chuyên môn và kinh nghiệm có mặt tại hiện trường để giám sát, kiểm tra.
– Nếu khách hàng đã ký hợp đồng thuê thiết kế, thi công với một đơn vị khác. Hoặc muốn tự triển khai công tác xây dựng nhà và cần có người hỗ trợ tư vấn giám sát, kiểm tra chất lượng vật tư và tiêu chuẩn thi công. Vinashine vẫn cung cấp gói dịch vụ riêng lẽ. Bố trí kỹ sư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để hỗ trợ khách hàng giám sát các công việc tại công trình.
Quy trình triển khai gói dịch vụ tư vấn giám sát
Vinashine thực hiện triển khai gói dịch vụ tư vấn giám sát với quy trìn đơn giản. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn đảm bảo quyền lợi của khách hàng bằng hợp đồng mang tính pháp lý.
– Trước tiên, Vinashine nhận thông tin yêu cầu từ khách hàng và tiến hành khảo sát, tư vấn chi tiết về gói dịch vụ và Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa.
– Khách hàng lựa chọn và quyết định thống nhất thuê giám sát theo tháng hoặc tùy theo nhu cầu thực tiễn.
– Vinashine và chủ nhà thống nhất phương án và tiến hành ký hợp đồng.
– Vinashine triển khai các công việc ngay khi hợp đồng được ký.
Vinashine chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Bao gồm tất cả các hạng mục với nhiều gói hỗ trợ tiện lợi, Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến cho khách hàng của mình. Những chủ đầu tư sự hài lòng, an tâm tuyệt đối về ngôi nhà mới.
Nếu có bất cứ thắc mắc nào về Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng công trình dân dụng tại Thanh Hóa. Các bạn hãy nhanh chóng liên hệ với đội ngũ tư vấn của Vinashine nhé.
B. BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT TẠI VINASHINE
Sau hơn 7 năm hoạt động và phát triển thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau, Vinashine tự tin mang đến cho Quý khách hàng một không gian sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp.
Một trong những câu hỏi được khách hàng quan tâm đầu tiên khi lựa chọn đơn vị đồng hành là báo giá thiết kế nội thất và thi công trọn gói. Thấu hiểu những băn khoăn đó, Vinashine xin gửi đến quý khách bảng giá thiết kế kiến trúc – nội thất các loại hình nhà ở như chung cư, biệt thự, nhà phố,…chi tiết, giúp quý khách chuẩn bị chi phí đầu tư một cách tốt nhất.
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ TRỌN GÓI 2024
Vinashine xin gửi báo giá thiết kế nội thất trọn gói các hạng mục được chúng tôi áp dụng trong năm 2024. Quý khách lưu ý bảng giá dưới đây cũng áp dụng cho các khách hàng có nhu cầu thiết kế nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khách sạn, showroom…
BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ, BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ, LIỀN KỀ MỚI NHẤT 2024
Bên cạnh báo giá thiết kế nội thất chung cư, biệt thự, nhà phố… chi phí thi công nội thất các hạng mục này luôn được khách hàng quan tâm đặc biệt. Tuy nhiên, diện tích mỗi căn hộ là khác nhau, nhu cầu sử dụng và sở thích của mỗi cá nhân cũng khác nhau, do đó diện tích không gian, loại vật liệu và khối lượng là 3 yếu tố chính quyết định tới tổng mức đầu tư công trình nội thất.
Nhìn chung, thi công nội thất chia thành 2 phần chính:
· Thi công nội thất phần thô: bao gồm quá trình tháo dỡ, đi hệ thống điện nước, thi công trần, tường và sàn.
· Thi công hoàn thiện nội thất: Hoàn thiện nội thất phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng tắm, logia.
Hiện nay có rất nhiều công ty báo giá cho chủ nhà các lựa chọn hoàn thiện căn hộ giao thô tính theo mét vuông sàn và chia thành dạng các gói. Tuy nhiên, chủ nhà sẽ rất khó để kiểm soát được chất lượng, vật tư nhà thầu cung cấp cũng như dự trù được hết chi phí các hạng mục đủ để hoàn thiện một căn hộ. Điều đó dẫn đến tình trạng vật tư và thiết bị kém chất lượng, phát sinh phụ phí sau khi đã thi công. Vinashine gợi ý cách tính báo giá nội thất thi công như sau:
Chi Phí Thi Công = Khối Lượng Thi Công Thực Tế x Đơn Giá Cố Định (*)
(*) tính theo đơn giá ở thời điểm báo giá
Mỗi dự án sẽ có kết cấu, kiến trúc, phong cách và diện tích khác nhau. Yêu cầu, mong muốn của gia chủ cũng không hề giống nhau. Do vậy, nếu có nhu cầu, khách hàng nên trao đổi trực tiếp và gửi đầy đủ thông tin về căn hộ, mong muốn của mình về cho Byzan để được tư vấn và nhận báo giá thiết kế thi công kiến trúc – nội thất chi tiết nhất!
QUY TRÌNH LÀM VIỆC CHUYÊN NGHIỆP TẠI VINASHINE
Nếu bạn đang tìm kiếm một thương hiệu mang đến cho bạn sự an tâm, tin tưởng tuyệt đối với cam kết thưởng phạt và năng lực làm việc rõ ràng thì Vinashine xứng đáng để bạn tham khảo, trải nghiệm và tìm hiểu chuẩn mực của ngành Nội thất Hiện đại. Trân trọng và nỗ lực mang đến những giá trị chân thực nhất đến mỗi khách hàng của mình, từ chất lượng cho đến giá thành sản phẩm để quá trình làm việc với Vinashine sẽ là một trải nghiệm thú vị, vui thích và an tâm.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin dự án từ khách hàng
Bước đầu tiên của quy trình thiết kế nội thất chính là tiếp nhận yêu cầu và thông tin của quý khách hàng để biết quy mô và đặc điểm của công trình cần thiết cũng như mong muốn của khách hàng. Sau khi tiếp nhận thông tin dự án từ khách hàng, Vinashine sẽ đặt lịch hẹn KTS tư vấn trên bản vẽ mặt bằng có sẵn hoặc đồng hành cùng quý khách hàng tới khảo sát trực tiếp hiện trạng để đưa ra những ý tưởng và phương án thiết kế phù hợp nhất. Tư vấn viên cũng sẽ trao đổi rõ ràng với khách hàng báo giá thiết kế nội thất cho công trình cũng như quy trình làm việc.
Bước 2: Ký hợp đồng
Nếu đồng ý với các phương án định hướng Vinashine đưa ra, hai bên sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng thiết kế. Khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế cùng thi công trọn gói, Vinashine sẽ áp dụng mức giảm trừ chi phí theo bảng báo giá thiết kế từ 50% đến 100% theo như giá trị HĐ thi công nội thất, không áp dụng cho giá trị thi công phần thô và cải tạo, cụ thể như sau:
* Đối với HĐTK chung cư:
· Từ 50 – 100 triệu (VNĐ) được giảm 50% phí thiết kế.
· Từ 101 – 250 triệu (VNĐ) được giảm 70% phí thiết kế.
· Khách hàng thi công đơn hàng trị giá 250 triệu (VNĐ) trở lên được miễn phí 100% phí thiết kế.
* Đối với HĐTK nhà thổ cư:
· Giảm 100% phí thiết kế với đơn hàng trị giá 700 triệu trở lên.
· Giảm 70% phí thiết kế với đơn hàng trị giá từ 400 -700 triệu (VNĐ).
· Giảm 50% phí thiết kế với đơn hàng trị giá từ 100 – 400 triệu (VNĐ).
HOÀN THIỆN THIẾT KẾ VÀ BÁO GIÁ NỘI THẤT
Bước 3: Thiết kế 2D – 3D
· Ngay sau khi ký hợp đồng, Team Dự án của Vinashine sẽ tổ chức họp để nghiên cứu phương án bố trí mặt bằng theo phiếu thông tin khách hàng đã thu thập trước đó.
· Thời gian hoàn thành bản thiết kế mặt bằng 2D trong khoảng thời gian từ 03 – 05 ngày. Khi thống nhất được bản vẽ 2D, Vinashine sẽ tiến hành lên bản moodboard định hướng.
· Thời gian triển khai bản vẽ 3D từ 12 – 15 ngày. Sau khi hoàn thành phương án 3D đầu tiên KTS của Vinashine sẽ trao đổi trình bày kỹ càng về ý tưởng cũng như lắng nghe để hoàn thiện bản thiết kế hơn.
· Khi chốt xong bản thiết kế 3D, Vinashine sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật và đặt lịch hẹn mời khách hàng qua văn phòng Vinashine để thuyết trình về ý tưởng thiết kế đặc biệt là phần cá nhân hoá công năng.
* Đặc biệt Vinashine sẽ không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế cho đến khi nào khách hàng hoàn toàn ưng ý.
Bước 4: Báo giá nội thất và ký hợp đồng thi công
Khi khách hàng đồng ý với báo giá thi công nội thất Vinashine đưa ra thì Vinashine sẽ gửi khách hàng Hợp đồng Thi công, thời gian thi công từ 35 đến 40 ngày. Ngoài ra, trong giai đoạn này, khách hàng còn có thể đi thăm xưởng sản xuất nội thất của Vinashine để có cái nhìn khách quan hơn về quy trình sản xuất chất lượng mà đội ngũ Vinashine đã báo giá thi công và cam kết trước đó.
Bước 5: Khảo sát trước thi công
Bộ phận giám sát của Vinashine sẽ lên kế hoạch và gửi lại bảng tiến độ công việc để khách hàng có thể sắp xếp các công việc riêng cho phù hợp. Đối với công trình triển khai kiến trúc hoặc cần xử lý thô, giám sát cùng kiến trúc sư sẽ khảo sát và đo đạc một cách kỹ lưỡng để có giải pháp xây dựng hiệu quả. Vinashine cũng hỗ trợ khách hàng các thủ tục pháp lý như: hồ sơ cấp phép cải tạo, sửa chữa, xây dựng, bản vẽ M&E… theo quy định của Nhà nước.
THI CÔNG NỘI THẤT
Bước 6- 7: Thi công công trình
Thi công nội thất sẽ được thực hiện ngay sau phần thô. Nhà máy sẽ chịu trách nghiệm sản xuất. Sản phẩm đạt yêu cầu sẽ được đóng gói cẩn thận đảm bảo chất lượng để vận chuyển đến công trình lắp đặt theo đúng tiến độ và bám sát thiết kế. Giám sát của Vinashine sẽ update hình ảnh vào cuối ngày cũng như đảm bảo vệ sinh trên công trình. Ở mỗi dự án thi công, các chi tiết nội thất đều được hoàn thiện tỉ mỉ theo 18 tiêu chuẩn đánh giá chất lượng trước khi trao tay tới khách hàng. Bộ phận KCS nội bộ sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng gia công cụ thể về chất liệu, chủng loại, kích thước, kết cấu, bề mặt.
Bước 8: Bàn giao Hoàn thiện
Sau khi hoàn thiện thi công, bước cuối cùng Vinashine sẽ vệ sinh công nghiệp và tiến hành nghiệm thu bàn giao chìa khóa trao tay cho khách hàng đúng với khối lượng, số lượng, chất lượng và đúng thời gian đã ký kết với khách hàng. Sau thi công, Vinashine bảo hành thay thế sửa chữa miễn phí trong 2 năm đầu và bảo trì 8 năm sau bảo hành. Toàn bộ hồ sơ liên quan đến khách hàng như bản vẽ, tài liệu liên quan đến ngôi nhà đều được Vinashine lưu trữ để phục vụ công tác bảo hành, bảo trì ở cả các hạng mục mà Vinashine không thi công hoặc đã có sẵn do chủ đầu tư cung cấp.
Với hơn 7 năm kinh nghiệm, Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây nhà toàn diện, với chi phí tối ưu, giúp bạn hiện thực hóa không gian sống lý tưởng theo dấu ấn cá nhân. Nếu Anh/ Chị cần tham khảo chi tiết báo giá thiết kế nội thất hay bất cứ thông tin gì thì vui lòng phản hồi lại giúp Vinashine qua hotline 0978.406.488.
