Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa với VTCONS năm 2026 có giá khoảng 6.400.000 – 10.100.000 đ/m² sàn bê tông tùy gói, tính theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1, không cộng hệ số móng, mái). Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước khi ký hợp đồng thi công; bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm (ghi trong hợp đồng).
Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Tác giả: Kỹ sư Lê Đức Vũ — Giám đốc VTCONS · Cập nhật: 28/10/2026
Xây nhà trọn gói gồm những gì?
Trọn gói tại VTCONS là một hợp đồng từ thiết kế đến bàn giao, gồm 6 nhóm việc:
| Nhóm | Gồm |
|---|---|
| 1. Phần thô | Móng, khung bê tông cốt thép, xây, trát, cán nền |
| 2. Điện nước | Điện nước âm tường, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh |
| 3. Ốp lát | Gạch lát nền, ốp lát WC |
| 4. Cầu thang – lan can | Đá bậc, lan can |
| 5. Cửa | Cửa đi chính, cửa phòng, cửa WC |
| 6. Sơn – chống thấm – trần | Sơn nội ngoại thất, chống thấm WC – sân thượng – mái, trần |
Hạng mục tính sau (báo riêng khi khảo sát): cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, mái che sân, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời.
Giá xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2026 bao nhiêu?
| Gói | Đơn giá (đ/m² sàn bê tông, chưa VAT) |
|---|---|
| Gói 1 — Khởi điểm | khoảng 6.400.000 – 7.000.000 |
| Gói 2 — Tiêu chuẩn (khuyên dùng) | khoảng 7.200.000 – 8.500.000 |
| Gói 3 — Cao cấp | khoảng 9.900.000 – 10.100.000 |
Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Xem chi tiết vật tư từng gói ở trang Báo giá xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2026.
Vì sao VTCONS tính theo m² sàn bê tông?
Cùng một con số "đ/m²", tổng tiền có thể chênh rất xa nếu hai bên tính diện tích khác nhau. VTCONS cộng các sàn bê tông đổ thật: sàn tầng 2 trở lên, sàn mái/sân thượng, tum. Không tính nền tầng 1, không cộng thêm hệ số móng, mái.
Ví dụ nhà phố 5 × 15 m, 3 sàn đổ: sàn tầng 2 75 m² + sàn tầng 3 75 m² + sàn mái/tum 50 m² = 200 m² sàn bê tông — đây là con số nhân với đơn giá.
Khi so báo giá giữa các đơn vị, anh chị hỏi đúng một câu: "m² ở đây là m² gì, có cộng móng, mái, nền tầng 1 không?"
Quy trình xây nhà trọn gói tại VTCONS
- Tiếp nhận — anh chị gửi kích thước đất, số tầng, nhu cầu qua hotline/Zalo.
- Khảo sát — kỹ sư đến đất, xem địa chất, hiện trạng, đường vào.
- Thiết kế & dự toán — mặt bằng công năng, phối cảnh, dự toán bóc tách chi tiết theo từng mã công việc.
- Ký hợp đồng & thi công — thi công theo hồ sơ thiết kế, bàn giao.
Vật tư phần thô dùng loại gì?
Phần thô đồng nhất ở cả 3 gói: thép Hòa Phát CB300, xi măng Bỉm Sơn / Nghi Sơn PC30, PC40, bê tông thương phẩm Tân Thành 9 / Hoàng Tuấn, gạch tuynel A1 Đông Phú, Thiệu Giao (gói 1, 2) hoặc tuynel A0 Cẩm Trướng (gói 3). Danh mục hoàn thiện theo gói ghi trong phụ lục hợp đồng.
Bảo hành và bảo trì
- Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm (ghi trong hợp đồng).
- Bảo trì định kỳ 2 lần/năm trong 10 năm.
- Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước khi ký hợp đồng thi công.
Công trình VTCONS đang thi công tại Thanh Hóa
| Công trình | Quy mô | Đất | Địa danh |
|---|---|---|---|
| Doanh House | 2 tầng 1 tum | 5 × 16 m | Xã Hoằng Hóa |
| Duong House | 2 tầng 1 tum | 5,5 × 23 m | P. Hạc Thành |
| Quynh House | 3 tầng | 3,5 × 13 m | P. Hạc Thành |
| Chi House | 2 tầng 1 tum | 5 × 20 m | P. Đông Quang |
Khu vực VTCONS nhận thi công
TP. Thanh Hóa (P. Hạc Thành, P. Quảng Phú, P. Đông Quang, P. Nguyệt Viên…), Sầm Sơn, Hoằng Hóa, Đông Sơn, Quảng Xương, Bỉm Sơn, Nghi Sơn và các xã, phường khác trong tỉnh Thanh Hóa.
Câu hỏi thường gặp
Xây nhà trọn gói ở Thanh Hóa giá bao nhiêu 1 m²?
VTCONS báo trọn gói theo m² sàn bê tông, chưa VAT: gói khởi điểm khoảng 6.400.000 – 7.000.000 đ/m², tiêu chuẩn 7.200.000 – 8.500.000 đ/m², cao cấp 9.900.000 – 10.100.000 đ/m². Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
VTCONS tính diện tích xây dựng thế nào?
Cộng diện tích các sàn bê tông đổ: sàn tầng 2 trở lên, sàn mái/sân thượng, tum. Không tính nền tầng 1 và không cộng thêm hệ số móng, mái.
Có phải trả phí thiết kế không?
VTCONS miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước khi gia đình ký hợp đồng thi công.
Bảo hành bao lâu?
Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm (ghi trong hợp đồng). Bảo trì định kỳ 2 lần/năm trong 10 năm.
Đất yếu có phải ép cọc không?
Tùy kết quả khảo sát địa chất và tải trọng nhà. Kỹ sư VTCONS khảo sát hiện trường rồi mới đề xuất móng đơn, móng băng hay ép cọc; chi phí cọc báo riêng.
Nhận khái toán theo đúng mảnh đất của anh chị
Gửi kích thước đất, số tầng, khu vực cho kỹ sư VTCONS qua Zalo/hotline 0978 406 488 – 0945 009 489 để nhận mặt bằng sơ bộ và khái toán.
VTCONS — Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư VTCONS · 25 Nguyễn Hiệu, P. Hạc Thành, Thanh Hóa · ctcpvtcons@gmail.com
