Năm 2026, VTCONS báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa theo m² sàn bê tông: gói khởi điểm khoảng 6.400.000 – 7.000.000 đ/m², gói tiêu chuẩn 7.200.000 – 8.500.000 đ/m², gói cao cấp 9.900.000 – 10.100.000 đ/m², chưa VAT.
Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Tác giả: Kỹ sư Lê Đức Vũ — Giám đốc VTCONS · Cập nhật: 28/10/2026 · Hiệu lực báo giá: 30 ngày
Báo giá xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2026 gồm những gói nào?
| Gói | Đơn giá (đ/m² sàn bê tông, chưa VAT) |
|---|---|
| Gói 1 — Khởi điểm | khoảng 6.400.000 – 7.000.000 |
| Gói 2 — Tiêu chuẩn (khuyên dùng) | khoảng 7.200.000 – 8.500.000 |
| Gói 3 — Cao cấp | khoảng 9.900.000 – 10.100.000 |
Gói 3: 4 hạng mục hoàn thiện theo thiết kế, báo giá khi chốt mẫu.
Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Tính tổng tiền xây nhà trọn gói thế nào?
Tổng tiền tham khảo = m² sàn bê tông × đơn giá gói. m² sàn bê tông = cộng các sàn bê tông đổ (sàn tầng 2 trở lên, sàn mái/sân thượng, tum); không tính nền tầng 1, không cộng hệ số móng, mái.
Khi so báo giá giữa các đơn vị, anh chị hỏi đúng một câu: "m² ở đây là m² gì, có cộng móng, mái, nền tầng 1 không?" Cùng một đơn giá, cách tính diện tích khác nhau thì tổng tiền khác nhau.
Chi phí xây nhà 2 tầng, 3 tầng ở Thanh Hóa khoảng bao nhiêu?
Ví dụ trên đất 5 × 15 m, tính theo gói 2 — Tiêu chuẩn:
| Nhà | Sàn bê tông đổ | m² sàn bê tông | Gói 2 (7.200.000 – 8.500.000 đ/m²) |
|---|---|---|---|
| 2 tầng mái bằng | sàn tầng 2 75 + sàn mái 75 | 150 | khoảng 1,08 – 1,275 tỷ đồng |
| 3 tầng | sàn tầng 2 75 + sàn tầng 3 75 + sàn mái/tum 50 | 200 | khoảng 1,44 – 1,70 tỷ đồng |
Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Nhà mái Nhật, tân cổ điển, lô góc 2 mặt tiền: cộng thêm theo phương án — kỹ sư báo cụ thể khi khảo sát.
Muốn biết nhà mình hết bao nhiêu? Gửi kích thước đất, số tầng, khu vực qua Zalo/hotline 0978 406 488 – 0945 009 489 để kỹ sư VTCONS tính khái toán theo đúng mảnh đất.
Công trình VTCONS đang thi công
Doanh House — nhà 2 tầng 1 tum, đất 5 × 16 m, Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa — VTCONS đang thi công. Xem các công trình khác ở trang Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa – VTCONS.
Mỗi gói dùng vật tư gì?
| Hạng mục | Gói 1 — Khởi điểm | Gói 2 — Tiêu chuẩn | Gói 3 — Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép xây dựng | Hòa Phát CB300 | Hòa Phát CB300 | Hòa Phát CB300 |
| Bê tông thương phẩm | Tân Thành 9 / Hoàng Tuấn | Tân Thành 9 / Hoàng Tuấn | Tân Thành 9 / Hoàng Tuấn |
| Xi măng xây trát | Bỉm Sơn / Nghi Sơn PC30, PC40 | Bỉm Sơn / Nghi Sơn PC30, PC40 | Bỉm Sơn / Nghi Sơn PC30, PC40 |
| Gạch xây | Tuynel A1 Đông Phú, Thiệu Giao | Tuynel A1 Đông Phú, Thiệu Giao | Tuynel A0 Cẩm Trướng |
| Ống cấp thoát nước | PPR & PVC Sino, Tiền Phong | PPR & PVC Tiền Phong | PPR & PVC Tiền Phong |
| Dây điện | Dây Trần Phú, ống mềm Sino | Dây Trần Phú, ống cứng Sino | Dây Trần Phú cao cấp |
| Gạch lát nền | Ceramic 600×600 | Granite/Porcelain 800×800 Viglacera, Á Mỹ | Granite 600×1200 / 800×800 nhập khẩu |
| Thiết bị vệ sinh | Viglacera | Inax / American Standard | Toto / Kohler |
| Cửa đi chính | Nhôm hệ 55 Yangli, kính an toàn | Nhôm Xingfa Quảng Đông, Yangli hệ 55 | Theo thiết kế, báo giá khi chốt mẫu |
| Sơn | Dulux Maxilite | Dulux Inspire / Jotun | Dulux 5in1 / Jotun Majestic |
| Công tắc, ổ cắm, đèn | Sino + đèn cơ bản | Panasonic Wide + downlight Philips | Panasonic Gen-X / Schneider |
Danh mục đầy đủ 19 hạng mục ghi trong phụ lục vật liệu hợp đồng.
Giá trọn gói chưa gồm hạng mục nào?
Cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, mái che sân, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Kỹ sư báo riêng sau khảo sát.
Ký hợp đồng thi công được ưu đãi và cam kết gì?
- Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước khi ký hợp đồng thi công.
- Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm (ghi trong hợp đồng).
- Bảo trì định kỳ 2 lần/năm trong 10 năm.
VTCONS nhận thi công ở khu vực nào?
TP. Thanh Hóa (P. Hạc Thành, P. Quảng Phú, P. Đông Quang, P. Nguyệt Viên…), Sầm Sơn, Hoằng Hóa, Đông Sơn, Quảng Xương, Bỉm Sơn, Nghi Sơn và các xã, phường khác trong tỉnh Thanh Hóa.
Câu hỏi thường gặp
Báo giá xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2026 có mấy gói?
3 gói, tính theo m² sàn bê tông, chưa VAT: gói khởi điểm khoảng 6.400.000 – 7.000.000 đ/m², tiêu chuẩn 7.200.000 – 8.500.000 đ/m², cao cấp 9.900.000 – 10.100.000 đ/m². Đơn giá theo m² sàn bê tông (không tính nền tầng 1), chưa VAT. Chưa gồm các hạng mục tính sau: cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Khái toán chính xác 80–85%, giá chính thức theo dự toán chi tiết.
Tính tổng tiền xây nhà trọn gói thế nào?
Lấy m² sàn bê tông nhân đơn giá gói. m² sàn bê tông là tổng các sàn bê tông đổ (sàn tầng 2 trở lên, sàn mái/sân thượng, tum), không tính nền tầng 1, không cộng hệ số móng, mái.
Giá trọn gói chưa gồm hạng mục nào?
Cọc, xử lý nền, phá dỡ, cổng – rào – sân vườn, mái che sân, điều hòa, bình nóng lạnh, nội thất rời. Kỹ sư báo riêng sau khảo sát.
Phần thô dùng vật tư gì?
Cả 3 gói dùng thép Hòa Phát CB300, xi măng Bỉm Sơn / Nghi Sơn PC30, PC40, bê tông thương phẩm Tân Thành 9 / Hoàng Tuấn; gạch tuynel A1 Đông Phú, Thiệu Giao (gói 1, 2) hoặc tuynel A0 Cẩm Trướng (gói 3).
Báo giá có hiệu lực bao lâu?
Báo giá có hiệu lực 30 ngày. Giá chính thức theo dự toán chi tiết sau khảo sát.
Nhận khái toán cho mảnh đất của anh chị
Gửi kích thước đất, số tầng, khu vực qua Zalo/hotline 0978 406 488 – 0945 009 489. Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa – VTCONS.
VTCONS — Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư VTCONS · 25 Nguyễn Hiệu, P. Hạc Thành, Thanh Hóa
